ホアヒン近郊、サンパンナム水上市場の近くにある、ベッドルーム3室、バスルーム3室、プール付きヴィラ

そのヴィラの価格はいくらですか？

家具付きプランの価格は、家具なしの開始価格より1,500,000バーツ高くなります。.

もっと土地を買うことはできますか？

はい。土地代は1平方メートルあたり6,250バーツが追加でかかります。例えば、100平方メートル増やすと、625,000バーツかかります。.

継続的な費用はどのくらいか？

一般的な管理費は月額2,000バーツに設定されており、年間では24,000バーツ、つまり家具付き価格の年間総額の約0.23%に相当します。また、オーナーは電気代、水道代、インターネット代、プールの清掃費、庭の手入れ費についても別途予算を立てておく必要があります。.

なぜホアヒンの西部や南部で物件を購入すべきなのか？

ヴィラを購入する人々は、ビーチフロントの立地よりも広い敷地、静かな通り、そして1平方メートルあたりのコストパフォーマンスの良さから、ホアヒン中心部の西側や南側にある内陸部を選ぶことがよくあります。サンパンナム・フローティングマーケットもこの地域に位置しており、周辺には地元のレストランやショップ、週末のアクティビティが充実しているほか、ホアヒンの中心街やビーチへも車で簡単にアクセスできます。.

外国人はこの別荘を購入できますか？

外国人の購入者は、住宅を自分の名義で所有することはできますが、タイの法律では、外国人が土地を直接所有することは認められていません。最も一般的な形態は、土地局に登録された最長30年間の土地賃貸借契約です。 その他にも、タイ人の配偶者を通じて購入する方法などがありますが、それぞれに法的条件が伴うため、契約書に署名する前に、タイの不動産専門の弁護士に契約内容を確認してもらう必要があります。.

振込手数料はいくらですか？

土地局で一般的に課される行政手数料には、次のようなものがあります：

• 移籍金： 政府評価額の2%
• 特定事業税 3.31 売主が当該不動産を5年未満所有している場合、TP3T
• 印紙税： 0.5%：特定事業税が適用されない場合にのみ課される
• 源泉徴収税： 法人販売者には1%、個人販売者には累進税率
• リース登録（土地をリースする場合）： リース総額の1%に加え、0.1%の印紙税

各手数料の負担者は交渉の余地があり、売買契約書に明記すべきである。.

このヴィラはどのような方に最適ですか？

• 3つの寝室と、それぞれにバスルームを備えた住まいを希望するご家族
• 自分の好みに合わせて家具を揃えたい、かつ購入価格を抑えたいと考えている購入者
• より広い庭や屋外リビングスペースの設置、あるいは将来的な増築を見据えて、土地の追加購入を計画している購入者
• 賑やかな街の中心部から離れた場所で、プライベートプール付きの暮らしを求める退職者や長期滞在者

よくある質問

家具は料金に含まれていますか？
10,400,000バーツのパッケージ限定です。家具なしのプランは8,900,000バーツからとなっています。.

プールの大きさはどれくらいですか？
プールの幅は3メートル、長さは8.5メートルです。.

一般的な手数料は上がる見込みがあるのでしょうか？
手数料は、現在の料率で固定されていると記載されています。.

内見の手配はどのようにすればよいですか？
物件ID「HSH1262-A」の物件について、内見の予約や追加写真の請求をご希望の場合は、ホアヒン・ジャパンまでお問い合わせください。.