3ベッド 4バス 豪華プールヴィラ - ソイ101 カオタオ、ホアヒン

物件仕様と技術データ

• 掲載状況販売中（新築）
• 定価: 16,900,000 THB
• ロケーションカオタオ／ワンポン、ホアヒン
• 物件のタイプ一戸建て モダン プール ヴィラ
• 所有権フリーホールド（チャノテ・タイトル）
• 土地面積1,130 m² (相当な庭)
• 総使用面積450 m²
• ベッドルーム: 3 (全てオンスイート)
• バスルーム：4（3エンスイート＋1ゲスト用）
• 向き北/北東（偏西風に最適化されている）
• エネルギーシステム：11kW華為ソーラーシステム（オングリッド）
• 管理費なし (0バーツ/月)

エネルギーインフラとスマートホーム技術

このヴィラは、持続可能性と運営効率のために設計され、総所有コスト（TCO）を削減するためにトップクラスの技術を活用している。.

• 太陽光発電所：空調負荷を含む日中の電力消費を大幅に相殺できる11kWのファーウェイ・ソーラーシステムを設置。システムはアプリでモニターされ、リアルタイムのエネルギー分析が可能。.
• ZigBeeオートメーション：包括的なスマート照明システムにより、敷地全体で調光制御とシーン設定が可能です。.
• リモートクライメートコントロール：「クール・ビフォー・ユア・アーライブ」機能により、オーナーはスマートフォンでリビングルームとキッチンのエアコンを遠隔操作できる。.
• スマートアクセス：当施設はスマートゲートとスマートドアロックを備えており、ゲストやサービススタッフのためのキーレスエントリーとリモートアクセス管理が可能です。.
• 接続性：高速DecoメッシュWi-Fiネットワークにより、1,130 m²の敷地全体でデッドゾーンはゼロです。.

建築構成とインテリア・デザイン

450m²の建築面積には、断熱性に優れた20cmのQCONブロックが使用され、室内を自然に涼しく保っている。.

• リビングゾーン：サンクン・リビングルームのデザインにより、自然光がふんだんに入り、プールを直接眺めることができる、個性的なラウンジ・エリアが誕生しました。高品質のアルミ製スライディングドアが屋内と屋外スペースを一体化。.
• 料理ゾーン：モダンなヨーロッパスタイルのキッチンには、高級なフランケ社製の調理器具と広々とした調理台が設置されています。.
• マスタースイート：マスターベッドルームには、ダブルシンク、ウォークインクローゼット、プールテラスへのダイレクトスライドドアがあります。.
• 空調コントロール：装飾パネル付きのコンシールド・エアコンは、外観の美観を損なうことなく冷房を行う。シーリングファンは自然換気のために全室に設置されている。.

エクステリア・エンジニアリングとランドスケープ

1,130m²の敷地は、プライベートな熱帯のサンクチュアリとして設計されている。.

• アクアティック・センター4×10メートルの塩水オーバーフロープールにはスパゾーンがあり、磨かれた天然石タイルで仕上げられています。.
• テラス広い屋根付きテラスとサンデッキは、屋外での食事やリラクゼーションのための複数のゾーンを提供します。.
• ユーティリティと水道：
  • 水の安全性：グルンドフォスのポンプとマズマ浄水システムを備えた地下貯水槽。.
  • EV対応：屋根付き2重カーポートにはEV充電ケーブルが配線済みで、電気自動車オーナーのための準備が整っている。.
  • 監視：4カメラCCTVシステムが周囲をカバー。.

ロケーション・ベクトル（カオタオ／ワンポン）

この物件は、自然環境とビーチへの近さで知られる閑静な高級住宅街に位置している。.

• ビーチへのアクセスサイノイビーチとカオタオビーチから数分。.
• レクリエーション：プランブリ森林公園とシーパインズゴルフコースに近い。.
• 市内へのアクセスホアヒン市内中心部やブルポートモールまで、ペトカセム通りを通って車で15分。.

投資分析

1,690万THBで、このヴィラはエココンシャスな高級バイヤーをターゲットにしています。1,130m²の土地は、この価格帯の標準的なデベロッパーの区画よりもかなり広いです。太陽光発電（11kW）とスマートテックへの重点的な投資により、即座に運用コストを削減し、将来の資産を保証します。共益費不要の構造により、経済的な独立性が保たれ、長期リタイア組や、毎月の諸経費なしで高利回りの賃貸物件を求める投資家に理想的です。