ソイ・ホアヒン112にある「マリー・プレステージ」にて、改装済みのベッドルーム3室付きプールヴィラが販売中

主な事実の概要

このヴィラの特長

• 価格の割に広々とした敷地：敷地面積は延床面積の3倍以上あり、プールやテラス、庭のための広々とした屋外スペースが確保されています。.
• メンテナンスの手間が少ないプールシステム：塩水ろ過は、従来の塩素注入に比べて肌や目に優しく、通常、添加する化学薬品の量も少なくて済みます。.
• closing costsの削減：譲渡手数料の半分は売主が負担します。.
• リフォーム費用不要：最近行われた改修工事と家具・備品の完備により、中古住宅の内装工事にかかる費用や工期を省くことができます。.

家の内部

リビングにはテレビが備わっており、ダイニングテーブルが置かれたダイニングエリアへとつながっています。ヨーロッパ風のキッチンには、食器洗い機、電子レンジ、オーブン、冷蔵庫が完備されています。すべての部屋には エアコン, 、また、バスルームには給湯器とバスタブが備わっています。洗濯機はすでに設置されています。.

アウトドア・リビング

• 4×9メートルのプライベート海水プール（ジャグジー付き）
• プールを見下ろす、サンベッドが置かれたテラス
• 屋外席を備えたバーベキューステーション
• メインのリビングスペースから見える庭とプールの景色

ユーティリティとセキュリティ

水道供給が中断した際も、貯水タンクとポンプにより水圧を安定させています。敷地内は防犯カメラで監視されており、開発業者は 24時間セキュリティ 警備員、子供用遊び場、そして住民向けのシャトルバス。.

特に適している対象

• この分譲地内に、3つのベッドルーム、専用プール、そして遊び場を備えた住まいを希望するご家族
• ゲート付きのセキュリティと、鍵をかけてそのまま留守にできる環境を重視する退職者や別荘所有者
• 賃貸物件投資家 追加費用をかけずに掲載できる、家具付きのプール付きヴィラを探しています

よくある質問

「ノル・ソー・サム・ゴール」の権利証とは何ですか？
「ノル・ソー・サム・ゴール」とは、タイ土地局が発行する、測量および地図化された境界が明記された土地権利証です。これがあれば、公示期間を経ることなく売却、譲渡、抵当権設定が可能であり、完全な「チャノート」権利証へと格上げすることもできます。.

外国人はこの別荘を購入できますか？
タイの法律では、外国人が自身の名義で土地を所有することは認められていません。外国人購入者は通常、住宅そのものを所有し、土地については土地局に30年間の借地権を登録します。土地の完全所有権はタイ国民にのみ認められています。契約書に署名する前に、不動産専門の弁護士に適切な所有形態を確認してもらう必要があります。.

「50/50の移籍金」とはどういう意味ですか？
土地局は、公定評価額の2%を譲渡手数料として徴収します。50対50の取り決めの下では、買い手と売り手がそれぞれ1%を支払います。その他の譲渡税については、売買契約書において別途合意されます。.

共通料金には何が含まれていますか？
管理費は、警備員、遊び場の維持管理、シャトルバスなど、デベロッパーが提供する管理サービスに充てられます。請求期間を確認するには、最新の請求書をご請求ください。.