ホアヒン・ソイ70のプライベートガーデン付き3ベッド3バストロピカルプールヴィラ

この物件は、高品質な建築基準と、4.5kWの太陽光発電システム（PV）が統合されていることが特徴で、運用エネルギーコストを削減することができる。この物件は、購入者に確実な土地所有権を保証する、完全なチャノート権利証書によるフリーホールド所有権を提供する。.

物件仕様と技術データ

• 物件ステータス販売中 (再販/新規掲載)
• 定価：10,900,000バーツ
• プロジェクト名ココナッツガーデン（Hin Lek Fai）
• 物件のタイプ一戸建てプライベートプールヴィラ
• 所有権フリーホールド (Nor.Sor.4.Jor / Full Chanote)
• 屋内総居住面積: 254 m²
• 土地面積1,168 m²
• ベッドルーム: 3 (メイン・レジデンス) + 1 (メイド/サービス・ルーム)
• バスルーム: 3 (メイン・レジデンス) + 1 (サービス・バス)
• エネルギーシステム4.5kWソーラー・オングリッドシステム
• 共益費：2,000バーツ／月

インテリア建築構成

このヴィラは平屋建てで、屋内の総面積は254m²、熱的快適性と機能的ワークフローを最適化するように設計されている。.

• リビング・ゾーン：中央のリビング・ルームは、ダイニング・エリアとエクステリア・テラスとシームレスにつながり、自然な相互換気を促す。.
• キッチンのインフラヨーロッパスタイルのキッチンには、ビルトインタイプのキャビネットと西洋料理の標準に適した電化製品が完備されています。.
• ベッドルームのレイアウト：メインレジデンスには3ベッドルームと3バスルームがある。.
• サービス・クオーター：専用バスルーム付きのメイドルームが間取りに組み込まれており、住み込みのスタッフや、ユーティリティ/収納ゾーンへの転用が可能です。.
• 家具: この物件は家具付きで販売され（特定の子供用ベッドや個人的な装飾品を除く）、購入者の当面の資本支出を抑えることができる。.

エクステリア・エンジニアリングとランドスケープ・アーキテクチャー

1,168m²の敷地は、プライバシー、持続可能性、アウトドア・レクリエーションのために設計されている。.

• プライベート・プール：5メートル×9メートルの長方形のプールは、従来の塩素に代わる肌に優しい塩水塩素システムを採用しています。.
• ランドスケープ・デザイン：広大な敷地には、ヤシの木や専用の家庭菜園など、成熟したトロピカルな造園が施されている。.
• パビリオン独立した屋外パビリオンは、屋外でお食事やバーベキューをお楽しみいただける日陰のゾーンです。.
• 車両保管庫：屋根付きカーポートは2台の自動車を収容し、日射や降水から保護する。.
• ユーティリティ:
  • 電気代：1ユニット7バーツ。.
  • 水：1ユニット32バーツ。.

立地ベクトルとインフラ接続性

プロジェクトはHin Lek Faiに位置し、高台の地形とHua Hin Soi 70を通る国際的な標準設備への近さが特徴の住宅地である。.

• 便利：セブンイレブンまで650m（2分）。.
• レクリエーション（ゴルフ）：ブラック・マウンテン・ゴルフ・クラブまで8.4km（14分）。.
• 小売：
  • ホアヒン・ナイトマーケットまで6.8km（10分）。.
  • ホアヒン・マーケット・ビレッジまで8.6km（13分）。.
  • ブルポート・ホアヒン・リゾートモールまで9.8km（15分）。.
• 教育：ホアヒン・インターナショナル・スクールまで7.8キロ（13分）。.
• 医療：Bangkok Hospital Hua Hinまで9.2km（15分）。.

投資分析

土地面積が1,168m²であることを考えると、1,090万バーツというこの物件は、平方メートルあたりの価格競争力があります。同程度の開発の標準的なプロットは、通常500〜800 m²の間です。ソーラーパネルと低い共益費（2,000バーツ/月）は、総所有コスト（TCO）を大幅に削減します。自由所有権のチャノテ・タイトルは、外国人投資家にも国内投資家にも高い流動性と資産の安全性を保証します。.