超お買い得！！！ ARIA 1にある洗練された3ベッドルームのプールヴィラ – ソイ88の絶好のロケーション

主な事実

• 価格：7,890,000バーツ
• 物件ID：HSH1242
• 寝室とバスルーム：それぞれ3つ
• 居住面積：188.2平方メートル
• 敷地面積：599.6平方メートル、角地
• 製造年：2019年
• プロジェクト：アリア1 ホアヒン、ソイ88
• プール：専用塩水プール、9×4メートル
• 所有権：完全所有権。外国人購入者には借地権制度も利用可能です。
• 一般的な手数料：土地1平方メートルあたり月額2バーツ
• 水道：政府定額料金、プランブリからの供給
• ステータス：販売中、360度バーチャルツアーをご覧いただけます

インテリアレイアウト

間取りは、リビング、ダイニング、キッチンが一体となったオープンプランとなっており、床から天井までの高さのガラス引き戸からは、屋根付きのテラスへと出ることができます。マスターベッドルームには専用バスルームが備わっており、テラスから直接プールへアクセスできます。 さらに2つのベッドルームには、残りのバスルームが共用で設けられており、それぞれに造り付けのクローゼットが備わっています。天井の高さと庭側に設けられた大きな窓により、一日を通して自然光がたっぷりと差し込み、強力な人工照明を必要としません。.

屋外スペース

角地であるため、標準的な「アリア」の区画よりも利用可能な庭の面積が広く、プールの両側に芝生が広がり、成長したヤシの木が近隣住宅からの視線を遮っています。屋根付きのパティオは、ラウンジセットと屋外用ダイニングテーブルの両方を置くのに十分な奥行きがあるため、雨季を含め一年中テラスを楽しむことができます。 塩水ろ過システムを採用しているため、塩素系システムに比べ、塩素の取り扱いが減り、毎月のプール維持管理費も抑えられます。.

所在地と距離

ソイ88は、ヒン・レック・ファイの丘とペッチャカセム通りを結ぶ道路であるため、内陸部の開発物件に比べて価格が高めに設定されています。『アリア1』より：

• マーケット・ビレッジとブルーポートのショッピングモール：車で約10分
• ホアヒンのビーチと市街中心部：約15分
• ブラック・マウンテン・ゴルフクラブとバニヤン・ゴルフクラブ：15分以内
• バンコク・ホスピタル・ホアヒン：約12分
• ホアヒン・インターナショナル・スクール：約10分

所有コストと維持費

599.6平方メートルの敷地面積を基準にすると、毎月の管理費はおよそ1,200バーツとなり、これには敷地内の警備、道路の維持管理、および共用部分の造園費用が含まれます。 水道料金は民間デベロッパーの料金体系ではなく、政府が定めた料金に基づいて請求されます。これは、ホアヒンのプロジェクトにおいて、長期的に見て大きな違いとなります。電気料金は、県当局によって直接検針されます。.

ヴィラがどんな人に適しているか

アリアの新築物件を検討している購入者にとって、2019年の竣工年は重要なポイントとなります。建設や内装が比較的新しいため、中古物件に通常伴うリフォーム費用を節約できる一方で、価格はソイ88における同仕様の新築物件の現在の相場よりも安くなっています。 平屋構造、ゲート付きセキュリティ、病院への近さといった要素が相まって、退職者や季節限定居住者に適しています。賃貸用途としては、3ベッドルームのプール付きヴィラタイプが、ハイシーズン中のホアヒン・ホリデー市場で最も需要の高いカテゴリーとなっています。.

よくある質問

外国人の購入者は、この別荘を所有することができますか？
タイでは、外国人購入者が自身の名義で土地を所有することはできません。所有権は通常、土地については登録済みの30年間の賃貸借契約を結び、建物は購入者名義で所有するか、あるいはタイの会社を通じて所有する形をとります。タイ国民は完全所有権で土地を購入します。.

家具は含まれていますか？
このヴィラは「一部家具付き」として掲載されています。具体的な備品内容は、オファー確定時に確認されます。.

年間の保有コストはいくらですか？
共益費、公共の水道・電気料金、および建物保険。この価格帯の居住用自己居住物件については、実質的な水準の固定資産税は課されません。.

一番近いスーパーマーケットまではどれくらい離れていますか？
ペッチカセム通りでは、日常の食料品の買い物を約8分で済ませることができ、大規模なショッピングモールへも約10分でアクセス可能です。.