値下げ中！スマート・ハムレットにある省エネ仕様の3ベッドルーム・ヴィラ ― ブラック・マウンテン・ゴルフ場およびインターナショナル・スクール至近

現在の売出価格では、このヴィラの建築面積1平方メートルあたりの価格はおよそ52,000バーツとなり、ブラックマウンテン・コリドーにあるほとんどの「ターンキー」仕様の3ベッドルーム・プール付きヴィラよりも安くなっています。.

基本情報

7,000,000バーツで実際に何が買えるのか

900,000バーツの値下げは、当初の希望価格7,900,000バーツから11.4%の値下げに相当します。 この価格帯の購入者は通常、2つの選択肢のいずれかを選ばざるを得ません。すなわち、プライベートプールのないこの規模のヴィラか、ブラックマウンテンの学校やゴルフ場エリアから離れた、より狭い敷地のプール付きヴィラです。HSH1244は、その両方の欠点を回避しています。.

また、購入費用から3つのコスト項目が除外されています。 家具が付属しているため、内装工事費として40万バーツから80万バーツを予算に計上する必要はありません。太陽光発電システムは後付けではなく、すでに設置済みです。また、物件は即入居可能な状態であるため、所有権移転から入居までの待機期間も発生しません。.

インテリアレイアウト

リビング、ダイニング、キッチンは、プールテラスへと続くガラスドアを正面に据えた、一体となったオープンプランの空間として配置されています。キッチンカウンターから庭まで視線が通じるため、134 m²という床面積にもかかわらず、実際の広さよりも広く感じられます。.

キッチンはシステムキッチンで 欧州仕様 黒い天板のアイランドキッチン、ビルトインオーブン、一体型冷蔵庫、オーダーメイドのキャビネット、そして気軽な食事にぴったりのバーカウンター席を備えています。.

寝室は、専用バスルームとウォークインクローゼットを備えたマスタースイート1室に加え、2つ目のバスルームを共用するダブルベッドルームが2室という構成になっています。どちらのバスルームも、石目調のタイル仕上げで、ガラス張りのシャワーブース、照明付きミラー、洗面化粧台が備わっています。 各寝室には専用のエアコンとビルトインのクローゼットが備わっているため、部屋を機能的に整えるために独立型の家具を置く必要はありません。.

別のユーティリティルームには、電気盤やインバーター装置が設置されており、居住スペースから技術的な設備を隔離しています。.

アウトドア・リビング

手入れの行き届いた芝生の中央には、長方形のプライベートプールが設けられています。周囲には整えられた生垣や樹齢を重ねた木々が並び、手間をかけずに庭のプライバシーを確保しています。サンラウンジャーや、屋外用座席を備えた屋根付きパティオが、居住空間を屋外へと広げており、パティオの屋根は日中の日差しを遮ってくれます。.

また、居住者は「スマート・ハムレット」の共用プールや敷地内のフィットネス施設を利用できます。これは、専用の部屋を設けずにジム機器を使いたい人にとって便利です。.

エネルギー性能とランニングコスト

スマートハウスは、電力消費の削減を軸にプロジェクトを展開しており、「スマートハムレット」のヴィラは、そのアプローチを最も明確に体現したものです。ここでは、以下の3つの要素が相乗効果を発揮しています：

• インバーター付き屋上ソーラーシステム：日中に発電した電力により、エアコンやプールポンプが最も激しく稼働するピーク時の負荷を相殺します。.
• インバーター式エアコン：コンプレッサーのオン・オフを繰り返すのではなく、回転数を調整することで、室温が設定温度に達すると消費電力を抑えます。.
• 建物の外皮における断熱：建物内部への熱の侵入が抑えられるため、同じ室温を維持するために冷房システムが稼働する時間が1日あたり短くなります。.

同程度の価格の2つの別荘を比較する購入者にとって、10年間の保有期間における毎月の電気代の差が決め手となります。また、1年のうちの一部を海外で過ごす所有者にとっても、家が空いている間もプールや最低限の冷房は稼働させなければならないため、この点は重要な要素となります。.

所在地・アクセス

ヒン・レック・ファイはホアヒン町の西側にある内陸地区であり、スマート・ハムレットは、多くの外国人家族が住むことを希望するエリアの中心部に位置しています。.

• ブラック・マウンテン・ゴルフクラブ：車で10分以内
• ホアヒン・インターナショナル・スクール：10分以内。これが、家族がこの地区を選ぶ主な理由です。
• ブラック・マウンテン・ウォーターパーク：半径が同じ
• ホアヒン中心部、ビーチ、ナイトマーケット：バイパスを利用すれば、街中の渋滞に巻き込まれることなくアクセスできます
• バンコク・ホスピタル・ホアヒン：幹線道路を直行
• 地元の新鮮な食材を扱う市場やコンビニエンスストア：すぐ近く

敷地内のインフラには、街並みから架空電線を排除する地下電力ケーブルのほか、整備された道路や造園が含まれます。.

このヴィラが向いている方

学齢期の子供がいるご家族。ホアヒン・インターナショナル・スクールが近いため、通常なら1日1時間もかかる通学時間が不要になります。また、1階建ての3ベッドルームの間取りは、小さなお子様にも適しています。.

退職者やセミリタイア中の購入者向け。階段がなく、維持費が安く、手入れしやすい庭の広さ、そして24時間警備体制が整っているため、長期にわたり所有する上で最も重要な実用的な懸念事項に対応しています。.

ゴルフを重視する購入者層。ブラック・マウンテン地区内に位置しているため、コースまでは街を横断するような長距離移動ではなく、車ですぐの距離にあります。.

賃貸投資家向け。家具付き、プール付き、ベッドルーム3室 ゴルフコースの近くにある住宅 長期滞在の冬期テナントと、短期の休暇利用客の両方を惹きつけ、さらに太陽光発電システムにより、テナントがエアコンを連続運転する暑い季節でも、オーナーの利益を確保することができます。.

所有権および購入に関する注意事項

このヴィラは、購入者の国籍や長期的な計画に応じて、完全所有権（フリーホールド）または借地権（リースホールド）のいずれかの形態で取得することができます。外国人購入者は通常、登録済みの借地権またはタイの法人を通じてタイの土地を保有し、建物自体は購入者名義で完全所有することができます。手付金の支払い前には、タイの不動産専門の独立系弁護士による法的審査を行うのが一般的です。.

Hua Hin Japanでは、内見の手配、写真一式の提供、現在の管理費の確認、および所有権移転のスケジュール案のご案内を承ります。お問い合わせの際は、参照番号「HSH1244」をお知らせください。.

よくある質問

スマート・ハムレット・ホアヒンのヴィラの価格はいくらですか？
7,000,000バーツ（元値7,900,000バーツから値下げ）。.

寝室とバスルームはそれぞれいくつありますか？
134 m²の平屋建ての居住空間に、ベッドルーム3室とバスルーム2室が備わっています。.

その物件には家具は付いていますか？
はい。このヴィラは家具付きで、すぐに住める状態で販売されています。.

プライベートプールはありますか？
はい、手入れの行き届いた庭園とテラスを備えたプライベートプールに加え、敷地内の共用プールもご利用いただけます。.

外国人はこの物件を購入できますか？
所有形態は、フリーホールドまたはリースホールドのいずれかから選択可能であり、購入者の状況に応じて適切な形態が選択されます。.

ホアヒン・インターナショナル・スクールまではどのくらい離れていますか？
車で10分以内の場所に、ブラック・マウンテン・ゴルフクラブやウォーターパークがあります。.

スマート・ハムレットは、他のホアヒンのプロジェクトと何が違うのでしょうか？
スマートハウスの建築仕様。屋上ソーラー、インバーター式エアコン、断熱材を組み合わせることで、毎月の電気代を削減します。.