ホアヒンにおける介護付き住宅と介護サービス：2026年版　高齢の外国人居住者向けガイド

ホアヒンは、外国人にとってタイ国内で最も充実した老後を過ごせる場所の一つとして、静かにその地位を確立してきました。ビーチから車でほんの少しの距離には、国際的に認定された私立病院、常駐の介護スタッフを備えたシニア向け住宅、そしてご自宅のコンドミニアムやヴィラまで訪問してくれる在宅介護看護師がいます。 親の介護について悩む家族や、将来を見据えて計画を立てている退職者にとって、この町は他では得難いものを提供しています。それは、海辺の「本当の住まい」を置き換えるのではなく、その生活に合わせて提供されるケアなのです。.

以下では、ホアヒンで利用可能な介護モデル、その費用、タイにおける介護の質の規制、適用されるビザや保険に関する規則、そして今後何十年にもわたって快適に暮らせる物件の選び方についてご紹介します。.

ホアヒンは、介護が必要な高齢の外国人居住者にとって適した場所でしょうか？

はい。ホアヒンでは、国際的に認定された私立病院、もう1つの私立病院、低コストの公立病院、高齢者向けに特別に設計された居住施設、そして在宅介護が、このコンパクトな海辺の町に一箇所に集まっており、月額費用は欧米の介護施設よりもはるかに安くなっています。.

高齢の住民が必要とするもののほとんどは、この町の主要な南北幹線道路であるペッチャカセム通り沿い、あるいはその周辺に集まっています。バンコク・ホスピタル・ホアヒンは国際医療施設評価機構（JCI）の認定を受けており、サンパウロ病院は数十年にわたりこの町で医療サービスを提供してきました。また、外国人コミュニティの周辺に建てられたプライマリケアクリニックでは、かかりつけ医による継続的な診療や往診が行われています。当サイトの完全ガイドでは、 ホアヒンの医療 各施設について詳しく解説しています。.

環境は薬と同じくらい重要です。ホアヒンは静かで、中心部は徒歩で回ることができ、タイ北部を悩ませる季節的な煙の影響も受けません。本当に複雑な治療が必要になった場合でも、バンコクの専門病院までは約3時間の距離です。老舗のスカンジナビア系、ドイツ系、そして ホアヒンの日本人コミュニティ つまり、新しく来た人や、その人を訪ねてくる家族が、すぐに親しみやすい人々と実用的なアドバイスに出会えるということです。.

文化も一因となっています。タイ社会では年長者を敬う風土が深く根付いており、その温かさは介護スタッフが入居者に対して接する態度にも表れています。タイは2022年に正式に高齢社会となり、その需要に応えるべく高齢者介護分野は着実に成長しており、これは外国人居住者にとっても恩恵となっています。.

ホアヒンでは、どのような種類の介護付き住宅や介護サービスが利用できますか？

ホアヒンに住む高齢の外国人居住者は、主に3つの選択肢から選んでいます。それは、食事と介護サービスがセットになった介護付き住宅、オンコールで医療スタッフが対応してくれるサービス付きシニア向けマンション、あるいは、個人で借りるか所有する住居に専属の介護士を雇うというものです。多くの人は、ニーズの変化に応じて、これらの選択肢の間を行き来しています。.

介護施設

介護付き住宅では、個室またはアパートメント、1日3食の食事、ハウスキーピング、常駐スタッフなどのサービスが、すべて月額料金1つで提供されます。例えば、ヒン・レック・ファイにある「エルダー・ブロッサム」では、光熱費、食事、週2回の部屋掃除、リネンの洗濯、街への送迎バスが含まれています。 ホアヒンのすぐ南にあるプランブリでは、「ブルー・ロータス」キャンパスが、海に面した庭園の中で、特別に訓練を受けたスタッフによるサポート付き生活環境を、30日以上の滞在者向けに提供しています。「ロータスウェル」は、約35ヘクタールの敷地に約200人の退職者が暮らすリゾートスタイルの高齢者向け居住施設として、よりアクティブなアプローチを採用しています。.

サービス付きシニア向け分譲マンション

サービス付きシニア向けコンドミニアムでは、ホテルのようなサービスや医療サポートを受けながら、自分の住戸を所有または賃貸することができます。 ヒン・レック・ファイにある「サンシャイン・インターナショナル・レジデンス」はその代表的な例であり、24時間体制の医療チーム、定期的な健康診断、レストラン、街へのシャトルバス、ビザ申請手続きのサポートなどが提供されています。開発業者は、居住施設、介護施設、認知症ケア施設の登録をすべて取得することを目指していると述べています。購入者にとって、このモデルは不動産の所有と安心感を両立させるものです。.

介護者がいるご自宅

多くの住民は、お気に入りのコンドミニアム、タウンハウス、またはヴィラに暮らし続け、その住まいに愛情を注いでいます。介護士や看護師は、介護紹介会社を通じて、あるいは直接雇うことができます。また、ホアヒンのクリニックでは、定期健診のための訪問診療を行っています。この地域では家事手伝いの費用も手頃で、その内訳は以下の通りです。 ホアヒンでのメイド、庭師、プール清掃員の費用 …と示されているため、ケアチームには、掃除や料理のサポートも含まれることがあります。.

ケアモデル	ケアのレベル	一般的な月額費用	こんな方に最適	住宅ルート
介護施設	日々のサポート、食事、常駐スタッフ	約30,000バーツから85,000バーツ（すべて込み）	すべてを任せておきたい独身者やカップル	月単位の居住契約
サービス付きシニア向けコンドミニアム	自立した生活、常時待機する医療チーム	家賃や所有コストに加えてかかるサービス料	将来を見据えたアクティブな退職者たち	物件の購入または賃貸
介護者が同居する自宅	数時間単位から住み込み介護まで、お客様のご要望に合わせて対応いたします	家賃や住宅費に加え、介護費として約10,000～35,000バーツ	自分の空間やプライバシーを大切にしている人なら誰でも	マンション、タウンハウス、ヴィラを購入または賃貸する

クライアントとの関わりの中で私が感じること

ホアヒンの不動産業界に20年以上携わってきた中で、介護の問題が会話の最後から最初へと移り変わっていく様子を見てきました。今では、ご家族の方々がプールについて尋ねる前に、病院や介護サービスについて私に質問されるようになりました。これは健全な変化だと思います。.

数年経っても最も満足している入居者たちは、ケアのモデルを単独で選んだことはほとんどありません。彼らは、状況に応じて柔軟に対応できる住まい、例えば1階のマンションや病院の通院ルートに近い平屋建ての別荘などを選びました。そうすれば、その時が来ても、誰も引っ越す必要なく、介護者を追加することができるようになります。.

東京での初期のキャリアを通じて、不都合な点も含めて物事をありのままに伝えることの大切さを学びました。そのため、入り口にある階段や、混雑時の車の移動に時間がかかることなどは、必ず事前に指摘するようにしています。日本やヨーロッパからご家族がご両親の住まい探しに来られる際は、ホテルの手配や送迎を手配し、何かを決める前に数日間、ゆったりとしたペースで各施設や住宅を見学できるよう配慮しています。.

ホアヒンでの介護付き住宅の費用はどれくらいですか？

ホアヒンのオールインクルーシブ型介護施設の費用は、介護のレベルや、部屋を1人で使うか2人で共有するかによって異なりますが、一般的に月額約30,000バーツから85,000バーツ程度です。 自宅で介護士を雇って生活する場合、住居費に加え、介護士の賃金がかかります。介護業務を伴わないヘルパーの場合、賃金は月額約10,000バーツからとなります。.

エルダー・ブロッサムが公表した2026年の料金は、1名で月額55,000バーツ、2名で1室を共有する場合は85,000バーツとなっており、光熱費、1日3食、清掃、洗濯、週2回の送迎が含まれています。 サンシャイン・インターナショナルは、月額約30,000バーツからのプロモーションパッケージを宣伝しています。料金は部屋の広さや介護の必要性によって異なるため、必ず書面による見積もりを依頼してください。.

在宅介護の場合、タイでは看護資格を持たないフルタイムの介護者の月額報酬は、約10,000バーツとされています。正看護師の場合は20,000バーツ近く、英語が堪能な有資格の住み込み看護師の場合は35,000バーツ前後となります。 より手厚い介護を必要とする利用者は、看護師が監督する介護助手2名といった少人数のチームの方が、介護者1人よりも信頼できると感じるケースが多いようです。.

何かに署名する前に、以下の項目のうち、料金に含まれているものと別途請求されるものを確認してください：

• 薬剤管理と薬剤費
• 医師の診察、病院への搬送、および付き添いスタッフ
• 理学療法およびリハビリテーションのセッション
• 失禁用用品および専門機器
• 介護の必要性が高まると、利用料が値上がりする

介護費が退職後の予算全体の中でどのような位置づけになるかを確認するには、当社の 2026年版 ホアヒンの生活費ガイド そして、私たちが率直に考察した $2,000を月収として、ホアヒンで引退生活を送る.

タイでは高齢者介護はどのように規制されているのでしょうか？

タイでは、高齢者介護施設は医療関連事業施設として規制されており、そこで働くために登録する介護職員は、保健サービス支援局が認定した機関が実施する420時間の高齢者介護講習を修了しなければなりません。家族は、どの事業者に対しても、その事業許可証および介護職員の登録証の提示を求めることができます。.

この枠組みは、B.E. 2559（2016年）の「医療事業設立法」に基づくもので、同法により、高齢者向けデイケアセンターおよび入所型介護施設は公衆衛生省の管轄下におかれました。政府は、介護者に関する規則を明確に定めており、その中には以下のものが含まれます。 420時間の介護コース（高齢者向け） および保健サービス支援局のシステムを通じたオンライン登録。.

ご家族にとって、その実用的な価値は明白です。居住施設や介護代行業者に対し、その事業が認可を受けているか、またご両親の介護を担当する介護士が登録証を所持しているかを尋ねることができます。ホアヒンの信頼できる事業者であれば、その質問に快く答えてくれますし、早い段階で確認しておくことで、透明性のある関係を築くための土台が整います。.

ホアヒンでは、どの病院が長期療養に対応していますか？

2026年5月に新館へ正面入口を移転し、24時間体制の救急部門を運営するバンコク・ホスピタル・ホアヒンは、この町における長期ケアの中核を担っています。サン・パウロ病院、公立のホアヒン病院、そして「Be Well」などのプライマリケアクリニックが、日常的な低コストの医療や訪問診療を提供しています。.

2026年5月11日、バンコク・ホスピタル・ホアヒンの新館がメインエントランスとして供用を開始した。これは、この町の医療体制がどれほど充実してきたかを如実に示すものだ。また、同病院は高齢者コミュニティにも直接働きかけており、医師たちがホアヒンの高齢者向け住宅の入居者を対象に、健やかな老後を送るための講演を行っている。.

介護施設やサービス付き高齢者向けマンションでは、通常、入居者のために病院の受診予約や送迎、付き添いスタッフの手配を行っています。自宅で生活している方は、必要になる前に私立病院1か所とかかりつけの診療所1か所に登録しておけば、当日すぐに診療記録を利用できるようになります。 緊急時には、全国救急サービス（1669）に電話するか、独自の救急車を運行している私立病院に連絡してください。.

ホアヒンで介護施設に入所して引退生活を送るには、どのようなビザと保険が必要ですか？

50歳以上の退職者の多くは、非移民O-Aビザを利用しており、初めて申請する人は、滞在期間全体を通じて少なくとも3,000,000バーツまたは100,000米ドルを補償範囲とする健康保険に加入している必要があります。保険会社から加入を拒否された高齢の申請者には、公式の代替手段が用意されています。.

一部のガイドブックでは、依然として入院費400,000バーツ、外来費40,000バーツという旧料金が記載されていますが、現在の O-Aの健康保険に関する要件 タイ王国大使館が公表した規定では、タイ国内または海外の保険会社から、最低100,000米ドルまたは3,000,000バーツの保険に加入することが義務付けられています。 保険会社が申請を拒否した場合は、その拒否通知書に加え、過去2ヶ月間にわたり銀行口座に預け入れられている3,000,000バーツ（800,000バーツの資金要件とは別途）を提出することができます。.

経済能力の審査要件としては、タイの銀行口座に80万バーツの預金があること、あるいは月額6万5000バーツ以上の収入があること、あるいはその両方の条件を満たすことが求められます。 ホアヒンにあるいくつかのサービス付きシニア向け住宅では、パッケージにビザ取得のサポートが含まれており、これにより家族が負担する事務手続きの負担が大幅に軽減されます。経済的に余裕のある退職者は、当ガイドで解説している「10年間の長期滞在者」というルートを選ぶことを好むかもしれません。 タイに長期滞在するための最適なビザの選択肢.

一点、注意すべき点があります。親が重度の認知症を患っている場合、通常の定年退職ビザでは適さない可能性がありますので、移住前に居住地や移民の専門家にビザの取得要件を確認してください。.

ホアヒンの介護サービス施設の近くでは、家を購入すべきか、それとも賃貸にするべきか？

1～2年以内に介護のニーズが変わる可能性がある場合は、まずは賃貸に住み、自分に合った地域や間取りがわかったら購入するのが良いでしょう。病院が集中するエリアや、ヒン・レック・ファイのような高齢者向け住宅団地の近くで、長期的に住む拠点とする場合は、購入が理にかなっています。理想は、段差のないバリアフリー仕様の平屋住宅です。.

まず最初に決めるべきは立地です。ホアヒンの中心部なら、病院や診療所、お店まで数分圏内にあるため、定期的な通院が必要な方にも最適です。西側の丘陵地帯にあるヒン・レック・ファイは、シニア向け居住エリアとして自然に形成されており、「サンシャイン・インターナショナル」や「エルダー・ブロッサム」といった施設が立地しています。新鮮な空気と広々とした空間、そしてコストパフォーマンスの良さも魅力です。当エリアガイドでは、 ヒン・レック・ファイの静かな丘 なぜこれほど多くの退職者がそこに定住するのかを説明している。.

2つ目の決め手は、住まいのタイプです。エレベーター付きのマンションは安全性が高く、メンテナンスの手間もかかりませんが、平屋の一戸建てなら、同居する介護者や来客のためのスペースを確保できます。私たちの比較によると、 ホアヒンにおけるタウンハウスとヴィラの比較 トレードオフについて解説し、 ホアヒンにおける長期賃貸と購入の比較 所有権を持つことが適切かどうかを判断するのに役立ちます。.

年配の購入希望者や賃貸希望者へのアドバイス

クライアントから「介護が必要になるかもしれない」という話を聞いたときは、住まいの候補の選び方を変えます。 価格や眺望よりもまず、80歳になってもその家が住み続けられるかどうかを左右する細部を確認します。駐車場から玄関までの段差のない通路、ウォークインシャワー、車椅子が通れる十分な幅のドア、そして同居する介護者がプライバシーを確保できる、専用バスルーム付きの予備の寝室などです。.

まだ迷っているご家族には、通常、検討中の地域で6か月から12か月ほど賃貸で住んでみることをお勧めしています。間違った家を購入してしまうことに比べれば費用はほとんどかかりませんし、多額の資金を投じる前に、親がその土地に慣れ、気に入った診療所を見つけ、近所の人たちと顔見知りになることができます。.

私にとって「日本水準のサービス」とは、内見の後ではなく、内見の前にこれらすべてを確認し、自分に合わない物件に心を奪われてしまう人がいないようにすることです。この方法で候補リストを作成してほしい場合は、私の エージェントプロフィール.

ホアヒンで適切な介護サービス提供者をどのように選べばよいでしょうか？

少なくとも2か所の介護事業者へ直接訪問し、施設の営業許可証と介護士の登録証の提示を求め、バンコク・ホスピタル・ホアヒンまでの所要時間を確認してください。その後、契約書を読んで、解約通知期間、サービス内容、および介護ニーズが増加した場合の料金の変更について確認してください。.

ご来院の際の実用的なチェックリスト：

• 免許および研修： 医療事業施設許可証および介護者登録証
• 人員配置： 夜間のスタッフ人数、および看護師が現場にいるか、あるいは待機中であるか
• 言語： ご家族構成に応じて、スタッフには英語、ドイツ語、または日本語を話す者がいます
• 病院へのリンク： 移動時間、送迎の手配、および受診時に入居者を付き添う担当者
• 日常生活： 食事、アクティビティ、外出、そして入居者たちが普段どのように午後を過ごしているか
• 契約条件： 保証金、解約予告期間、体験滞在、および介護の必要性が高まった場合の対応

可能であれば、食事の時間に合わせて訪問してみてください。昼食時に入所者へのスタッフの接し方を見れば、どんなパンフレットよりも多くのことがわかります。.

よくある質問

カップルはホアヒンの介護施設で同居することはできますか？

はい、ほとんどの宿泊施設はカップルの利用を歓迎しており、多くの施設では相部屋料金をそれに応じて設定しています。例えば、エルダー・ブロッサムでは、2名で相部屋を利用する場合、食事やサービス料を含めて月額85,000バーツとなっています。.

ホアヒンでは認知症のケアは受けられますか？

ホアヒンおよびその周辺には、記憶障害のある住民を支援する介護事業者があり、プランブリにある「ブルー・ロータス」は、バンコクの専門チームが定めた初期認知症のケア基準に従って運営されています。事業者を選ぶ際には、スタッフの研修内容、安全な施設のレイアウト、夜間見守りの体制について、各事業者に確認してください。.

正式に契約する前に、短期間の滞在を試すことはできますか？

はい、多くの宿泊施設では月単位のプランを用意しており、ブルー・ロータスでは30日からの滞在を受け付けています。近くのコンドミニアムを数ヶ月間借りるのも、この街の雰囲気を気軽に試してみるための良い方法です。.

ホアヒンの介護施設では、ビザの手続きをサポートしてくれますか？

いくつかのサービス付き高齢者住宅では、プランにビザや入国管理に関するサポートが含まれています。ただし、O-Aの財務および保険に関する要件を満たす必要があるので、それらの書類は早めに準備しておきましょう。.

ホアヒンでの住み込み介護士の費用はどれくらいですか？

看護資格を持たない介護者の月給は月額約10,000バーツからですが、英語が堪能な有資格の住み込み看護師の場合は、月額約35,000バーツかかります。人材紹介会社を利用すると費用は高くなりますが、代替要員の手配、休暇の調整、監督業務などを代行してくれます。.

外国人は、シニア向け住宅の分譲マンションを購入できますか？

はい、その建物の外国人所有枠にまだ余裕がある限り、外国人も分譲マンションの区分所有権を所有することができます。当サイトのガイドでは、 タイにおける外国人向け分譲マンションの割当枠 購入前にこれを確認する方法について説明しています。.

高齢者ケアの面では、ホアヒンはチェンマイよりも良いのでしょうか？

チェンマイには外国人向け介護施設の歴史が長く、一方、ホアヒンは海風が楽しめ、乾季がなく、バンコクの専門病院までの車での移動時間も短いというメリットがあります。私たちの比較によると、 チェンマイかホアヒンか より広範なライフスタイルの違いに焦点を当てている。.

結論として

ホアヒンは、高齢の外国人居住者に真の選択肢を提供しています。オールインクルーシブ型の介護施設に入居したり、医療チームが常時待機しているサービス付きシニア向けコンドミニアムを購入・賃貸したり、あるいは自宅に留まり介護スタッフを呼ぶことも可能です。これらすべてが、新たに増築されたばかりの国際的に認定された病院のすぐ近くで利用できます。 認可を受けた介護施設で働く介護スタッフは、国の研修基準に従って業務を行っており、その費用はヨーロッパ、オーストラリア、北米で家族が支払う費用のほんの一部に過ぎません。.

3つのステップでスムーズな移行を実現しましょう。まだ保険に加入できるうちに、O-A保険に加入しておきましょう。 少なくとも2社のサービス提供業者を訪問し、営業許可証の提示を求めてください。また、ニーズの変化に合わせて対応できる住まい（賃貸・持ち家問わず）を選びましょう。理想としては、段差がなく、平屋で、ペッチャカセム通りの病院街やヒン・レック・ファイの高齢者向け住宅街に近い場所が望ましいです。.

ご自身のため、あるいはご両親のために住居をお探しの場合、「ホアヒン・ジャパン」では、英語と日本語での対応により、すぐに生活を始められるコンドミニアム、タウンハウス、ヴィラの購入や賃貸のお手伝いをいたします。.