投資家向けガイド

タイで不動産を購入するために送金を行う場合は、ご自身の名義の海外口座から、円、ユーロ、米ドルなどの外貨で銀行振込を行い、受取先のタイの銀行にバーツへの両替を依頼してください。その後、その銀行に両替の証明書を発行してもらうよう依頼してください。土地局は、外国人購入者の登記を行う前に、この証明書を確認するからです。 間違いの多くは、送金が行われる前に発生します...

ホアヒンでは、完成物件の方が構造的な安全性の面で購入に適しています。なぜなら、完成した住宅を実際に確認し、所有権移転時に所有権を取得できるからです。 未完成物件も賢い購入選択肢となり得ますが、その安全性はマーケティングパンフレットではなく、開発業者と契約内容に完全に依存します。これが簡単な答えです。しかし、より詳しい説明も重要です。なぜなら、タイにおいて未完成物件がより多くのリスクを伴う理由は、法的かつ具体的なものであり、さらに…….

サム・ロイ・ヨッドとワン・ポンは現在、ホアヒンで不動産を購入するのに最も手頃なエリアであり、土地や小さな住宅の最低価格は約300万バーツからとなっています。 どちらも主要な観光エリアの外側に位置しており、土地価格が抑えられている一方で、ビーチや街の中心部まで車で20～30分という好立地を誇っています。これら2つのエリアは、ホアヒン広域に広がる価格帯の中で最も手頃な価格帯に位置しています……。.

ほとんどの価格ガイドは、幅広い価格帯を羅列して、読者に自分で計算させるものです。しかし、このガイドはそれとは逆のアプローチをとっています。購入者が実際に持ち込む3つの予算、 500万バーツ、1,000万バーツ、2,000万バーツという3つの予算を基に、現時点でホアヒンでそれぞれどの程度の物件が購入できるかを具体的に示しています。さらに、ほぼすべてのガイドが誤っている2つの点、すなわち「合法的に所有できるかどうか」と「安価な所有権移転手数料が適用されるかどうか」についても解説しています。（ネタバレ注意…….

ホアヒンは、タイで最も人気のある沿岸不動産市場の一つとなっており、海外からの購入者の多くは、未完成物件のコンドミニアムを通じてこの市場に参入しています。 手頃な購入価格、柔軟な支払いスケジュール、そして建物が完成する前に最良の住戸を確保できるという点が、未完成物件の魅力を高めています。しかし、このプロセスには、デベロッパーの華やかなパンフレットには必ずしも明記されていない法的・財務的なリスクが伴います……。.