ホアヒンのゴルフコース沿いでの暮らし：2026年の注目プロジェクトと価格

ホアヒンのゴルフコース沿いに暮らすということは、チャンピオンシップ級のフェアウェイ、山々の景色、そして静かなゲート付きコミュニティに囲まれて目覚めることを意味します。これらはすべて、ビーチまで約15～30分、バンコクから2.5時間の距離にあります。 2026年現在、ゴルフエリアの住宅価格は、ゴルフコースを望むコンドミニアムで約490万バーツから、フェアウェイに面したエステートヴィラで8,000万バーツ以上まで幅広く、購入を決める前にまず賃貸で試すことも可能です。

ホアヒンは古くからタイの「ゴルフの都」として知られており、数々の受賞歴を誇るゴルフコースと、成熟した住宅地が隣り合って広がる、アジアでも数少ない場所の一つです。 このガイドでは、トップクラスのゴルフコミュニティ、購入者から最も問い合わせの多いプロジェクト、2026年の現実的な価格、そしてご自身のライフスタイルに合ったコースの選び方について詳しくご紹介します。

なぜこれほど多くの人々が、ホアヒンのゴルフコースのそばに住むことを選ぶのでしょうか？

人々がホアヒンでのゴルフライフを選ぶ理由は、世界的に評価の高いゴルフコース、静かなゲート付き住宅地、そしてのんびりとした海辺の町が、この一か所に集まっているからです。自宅のすぐそばでチャンピオンシップ級のゴルフを楽しめるだけでなく、車で少し行けばビーチや病院、インターナショナルスクールにもアクセスできます。

ゴルフコースが点在するこのエリアは、町の西側と南側の緑豊かな丘陵地帯に位置しており、中心部よりも空気が澄んでいて、夕方は格段に静かです。ほとんどの住宅地では24時間警備体制が整っており、手入れの行き届いた庭園やクラブハウスでの食事も楽しめるため、日常生活は賑やかな郊外というよりは、管理の行き届いたリゾート地のような雰囲気です。

ゴルフをプレイしなくても、その魅力を楽しむことはできます。多くの住民は、広々とした緑の景色や、夕暮れ時の散歩道、そして数百ライにも及ぶ手入れの行き届いた公園の隣に住むことで得られる開放感を、ただ純粋に楽しんでいます。退職者、ご家族連れ、リモートワーカーを問わず、これはタイで暮らす上で最も快適な生活スタイルの一つです。

ホアヒンのどのゴルフコースには、実際に住める住宅がありますか？

ゴルフを楽しみながら暮らすための主な拠点は、ブラック・マウンテン、パイナップル・バレー（旧バニヤン）、パーム・ヒルズ、そしてチャアム近郊のスプリングフィールド地区の4か所です。1924年に開設されたタイ最古のゴルフコースであるロイヤル・ホアヒンは、ビーチや鉄道駅の近くに住みたいゴルファーにとって、街の中心部での居住という選択肢を提供しています。

• ブラック・マウンテン・ゴルフクラブ（ヒン・レック・ファイ、西へ約10km）：27ホールのチャンピオンシップコース、ヴィラ、タウンハウス、コンドミニアムがあり、入り口の隣にはインターナショナルスクールがあります。
• パイナップル・バレー・ゴルフクラブ（タップタイ、南部）：かつてのパイナップル農園跡地に広がる18ホール、パー72のコースで、周辺には高級ヴィラ団地や新しいプール付きヴィラ開発プロジェクトがあり、ビーチから約2kmの距離にあります。
• パーム・ヒルズ・ゴルフクラブ＆レジデンス（チャアム、北へ約10km）：1992年にオープンしたホアヒン初の国際基準コースで、ヴィラやコンドミニアムからなる成熟した住宅地が隣接しています。
• スプリングフィールド・ロイヤル・カントリークラブ（チャアム）：ジャック・ニクラウスが設計し、1993年にオープンした27ホールのコースで、静かな田園風景を求める購入者に人気がある。
• ロイヤル・ホアヒン・ゴルフコース（市街地）：1924年に歴史ある鉄道駅の隣にオープンしました。市街地のコンドミニアムに滞在しつつ、数分でゴルフ場に行ける場所をお探しの方に最適です。

最も人気のある2つのエステートのどちらを選ぶか迷っているなら、当社の詳細な ブラック・マウンテンとパイナップル・バレーの比較 学校やビーチまでの距離、そして日々の雰囲気を並べて紹介しています。

2026年、ホアヒンのゴルフコース沿いの住宅はいくらくらいするのでしょうか？

ホアヒンのゴルフコースに隣接するプール付きヴィラの多くは500万バーツから2,100万バーツ、ゴルフ場エリアのコンドミニアムは約490万バーツから2,500万バーツ、フェアウェイ沿いの広々とした邸宅は3,000万バーツから8,900万バーツで売り出されています。 価格は主に、物件がフェアウェイに面しているかどうか、敷地面積、および付帯するゴルフ特典によって決まります。

以下の表は、2026年後半の市場で見られる売出価格をまとめたもので、現在「ホアヒン・ジャパン」に掲載されている物件も含まれています。人気の高い分譲地では個々の物件がすぐに売れてしまうため、これらはあくまで目安としてご参照ください。

これらの数値が市場全体の中でどのような位置づけにあるかについては、当社の 2026年ホアヒン不動産市場レポート、または当サイトのガイドで予算を比較してください ホアヒンで500万バーツ、1,000万バーツ、2,000万バーツで何が買えるか.

ゴルフ・エステートの運営コストは、国際的な水準からすれば手頃なものです。当社の内訳によると、 ホアヒンでのメイド、庭師、プール清掃員の費用 プール付きヴィラを良好な状態に保つことが、いかに手頃な費用でできるかを示しています。

ブラック・マウンテンでの生活はどのようなものですか？

ブラック・マウンテンでの暮らしは、アジアでも屈指の名門コースがすぐそばにあることを意味します。27ホールのチャンピオンシップコース、活気あふれるクラブハウスに加え、物件所有者には生涯有効なゴルフ会員権が提供されます。ここは、ホアヒンで最も充実したゴルフコミュニティであり、街の西約10kmにあるヒン・レック・ファイの丘陵地帯に位置しています。

このゴルフコースは2007年に最初の18ホールをオープンし、2016年にウェスト9ホールを追加しました。2012年、ブラック・マウンテンは 『ゴルフ・ダイジェスト』誌が選ぶ「米国以外のベスト100コース」に選出された初のタイのゴルフコース、そして現在もアジアツアーの大会が開催され続けています。所有者にとって、その評判は、単なる休暇だけでなく、トーナメント会場のそばで暮らしたいと考えるゴルファーからの長期的な需要を支えるものとなっています。

購入者から最も多く寄せられる質問：

• コース内にあるエステート・ヴィラ：クラブが自ら建設したツインハウス、タウンハウス、平屋建てのヴィラがあり、中古物件は1,890万バーツ程度から、フェアウェイ沿いの豪華な邸宅は4,900万バーツから8,900万バーツまでとなっています。
• サンサラ・ブラック・マウンテン：リゾートスタイルのコンドミニアムと、コースに面したプール付きヴィラで、充実したホスピタリティサービスが提供されています。現在、当社では、ゴルフ特典付きの3ベッドルームのコースに面したヴィラを2,040万バーツで取り扱い中です。
• バーディー・プール・ヴィラズ：フェアウェイ沿いに建つ平屋建てのプール付きヴィラからなるブティック・コレクションで、価格はおよそ1,250万バーツから2,150万バーツです。
• 「パノラマ」および近隣の「ヒン・レック・ファイ」のヴィラ：クラブから数分の場所に位置するモダンなプール付きヴィラです。コースの近くに新築された4ベッドルームのヴィラが、当社にて890万バーツで掲載されていますが、この価格からも、このエリアがいかに手頃な価格帯であるかがうかがえます。

多くの家族が、入り口のすぐそばにあるホアヒン・インターナショナル・スクールを高く評価しており、その周辺地域も ヒン・レック・ファイは、静かな丘陵地帯とコストパフォーマンスの良さが魅力です. 日常生活の様子、お店、通勤時間について詳しく知りたい方は、こちらのガイドをご覧ください。 ブラック・マウンテン・ゴルフクラブの近くに住んでいる.

バニアンはパイナップル・バレーと同じ場所ですか？また、そこでは何を買うことができますか？

はい。バニヤン・ゴルフクラブは2024年3月1日にパイナップル・バレー・ゴルフクラブへと名称を変更し、バニヤン・レジデンスのヴィラ団地は現在、ベルヴィダ・エステーツとして運営されています。数々の賞を受賞した18ホールのコースレイアウトは変わらず、このエリアは依然としてホアヒンで最も格式高い立地の一つとなっています。

タイ人建築家ピラポン・ナマトラ氏によって設計され、2008年にオープンしたこのパー72のコースは、かつてパイナップル農園だった起伏に富んだ丘陵地帯に7,300ヤードにわたって広がっており、その景観がコースの新しい名称の由来となっています。代表的なホールからはタイ湾を一望でき、このゴルフ場はビーチからわずか約2kmの場所に位置しています。

• ベルヴィダ・エステーツ：約700～2,000平方メートルの敷地に建つ、タイ・バリ風およびコンテンポラリースタイルのオーダーメイドヴィラ。コンシェルジュサービス、ハウスキーピング、ゴルフ特典が利用可能です。 価格は約1,200万バーツから7,750万バーツで、設備が完備された中古ヴィラの価格帯は2,950万バーツから7,250万バーツとなっています。
• タップ・タイのプールヴィラ物件：ゴルフコースから数分の場所に位置する比較的新しいゲート付き分譲地で、価格は通常490万バーツから960万バーツです。パイナップル・バレー近くの「ザ・ビューズ」にある3ベッドルームのプールヴィラが、現在当社で950万バーツで掲載されています。

パイナップル・バレーは、より静かでプライベートな暮らしを望み、広々とした庭を求め、ビーチやヴァナ・ナヴァ・ウォーター・ジャングル、カオ・タキアブのレストランへ車で手軽にアクセスできる場所を探している購入者に最適です。

長期滞在者たちは、なぜパームヒルズやチャアムのゴルフコースを気に入っているのでしょうか？

パーム・ヒルズは、ホアヒンの北わずか10kmに位置し、成熟した落ち着いたコミュニティ、湖畔のフェアウェイ、そしてコストパフォーマンスの良さで親しまれています。1992年にオープンしたこの地域初の国際基準を満たすゴルフコースとして、新しい住宅地では築くのに数十年を要する、整った庭園や近隣住民同士の親しみやすい雰囲気を持っています。

物件の種類は、ゴルフコースを一望できるコンドミニアムから広々としたフェアウェイに面したヴィラまで多岐にわたります。フェアウェイに面した3ベッドルームの住宅は、約1,990万バーツで販売されており、6ベッドルームの邸宅は約4,500万バーツとなっています。 このエステートのすぐ外には、広大な敷地に建つバリ風3ベッドルームの湖畔プール付きヴィラがあり、現在弊社にて890万バーツで掲載中です。

さらに北へ進むと、チャアム近郊の緑豊かな田園地帯に、ジャック・ニクラウスが設計した27ホールの「スプリングフィールド・ロイヤル・カントリークラブ」があります。街に戻ると、1924年にオープンした「ロイヤル・ホアヒン」は、ビーチまで歩いて行ける距離にありながら、タイで最も歴史あるコースでプレーしたいコンドミニアム所有者にとって理想的な場所です。

外国人はホアヒンのゴルフコース内の不動産を購入できますか？

はい。外国人でも、建物の所有権が外国人割当枠の49％以内に収まる限り、ゴルフコース付きコンドミニアムを自身の名義で完全所有することが可能です。また、登録済みの長期賃貸借契約を通じてヴィラを確保することもできます。どちらの方法も、ホアヒンでは一般的で、実績のある慣行となっています。

の下にある。 外国人による分譲マンション所有に関する「分譲マンション法」の規定、購入者は、当該マンションの法人から外国人所有比率を確認する書面を受け取り、その後、土地局で所有権移転登記を行います。購入資金は通常、外貨で海外からタイに持ち込まれますが、銀行のSWIFT送金を利用すれば、最も明確な取引記録が残ります。当サイトのガイドでは、 タイにおける外国人向け分譲マンションの割当枠 各手順を説明しています。

土地そのものは外国人が所有できないため、ゴルフヴィラは通常、 土地の登記済み賃貸借契約（家屋の所有権付き）. ブラック・マウンテンやベルヴィダといった老舗の不動産会社は、長年にわたり海外の所有者のためにこうした物件の管理を行ってきたため、手続きは円滑かつ予測可能なものとなっています。

ホアヒンでゴルフコースに面した住宅を、購入する前に賃貸することはできますか？

そうですね。それは賢いスタートの仕方だと思います。ゴルフコースを望むコンドミニアムは月額約27,000バーツから、 また、ゴルフコース内またはその隣接にあるプール付きヴィラは、長期賃貸の場合、広さやフェアウェイからの距離にもよりますが、通常、月額約30,000バーツから85,000バーツで賃貸されています。

現在、カオ・タキアブには海とゴルフコースの景色を望む2ベッドルームのコンドミニアムが月額27,000バーツで、パイナップル・バレーの隣にはモダンな3ベッドルームのプール付きヴィラが月額70,000バーツでご利用いただけます。当サイトのガイドでは ホアヒンで月60,000バーツあれば何が手に入るか これは、今や手頃な価格帯でも実現できる贅沢のレベルを示しています。

どちらの選択肢も検討されているのであれば、当社の比較によると ホアヒンにおける長期賃貸と購入の比較 数字を明確に示しています。

自分にぴったりのゴルフコミュニティは、どのように選べばよいのでしょうか？

ゴルフの腕前だけでなく、ご自身の日常生活に合ったコースをお選びください。ブラック・マウンテンはアクティブなゴルファーやご家族に、パイナップル・バレーはビーチを愛し、プライバシーを重視する方に、そしてパーム・ヒルズは、優れたコストパフォーマンスを誇る成熟したコミュニティを求める購入者に最適です。

• 毎日ゴルフを楽しみたい？　ブラック・マウンテンのコース内ヴィラなど、生涯会員権や長期会員権付きの住宅をチェックしてみてください。
• お子さんは学校に通っていますか？ブラック・マウンテンはインターナショナル・スクールのすぐ隣という、他に類を見ない好立地です。
• ビーチとゴルフを同時に楽しめる？パイナップル・バレーとタップ・タイなら、海から約2kmの場所に位置しています。
• 鍵をかけてそのまま留守にできる別荘をお探しですか？「サンサラ」のような管理付きコンドミニアムや、カオ・タキアブのゴルフコースを一望できるコンドミニアムなら、維持管理の手間が省けます。
• コストパフォーマンスが最も高いのは？ パーム・ヒルズや、比較的新しいタップ・タイ、ヒン・レック・ファイのプロジェクトは、1バーツあたりのヴィラ面積が最も広いです。

ホアヒンでのゴルフライフに関するよくある質問

ホアヒンのゴルフ・エステートに住むには、車が必要ですか？

ほとんどの場合、そうです。なぜなら、これらの住宅地は町から10分から20分ほど離れた丘陵地帯にあるからです。多くの住民はその静かな環境を好んでおり、ベルヴィダなどの一部の住宅地では、ゴルフ場、ビーチ、町の中心部へのシャトルバスサービスを提供しています。

ゴルフ用住宅を購入すると、ゴルフ会員権は付帯しますか？

それは、その不動産開発地区や個々の住宅によって異なります。ブラック・マウンテンでは、物件購入時に生涯会員権が提供されますが、パイナップル・バレー周辺の不動産開発地区では通常、居住者特典や特別会員料金が提供されるため、契約書に署名する前に必ず会員規約を確認してください。

ホアヒンでゴルフコースの近くに住むには、最も手頃な方法は何でしょうか？

ゴルフコースを望むコンドミニアム（約490万バーツ～）や、比較的新しい「タップ・タイ」や「ヒン・レック・ファイ」プロジェクトのプール付きヴィラ（約500万バーツ～）を選ぶのが、最も手頃な選択肢です。また、月額約27,000バーツでゴルフコースを望むコンドミニアムを借りるのも、さらに手軽な第一歩となるでしょう。

ホアヒンのゴルフヴィラは良い投資先でしょうか？

管理の行き届いた住宅地にあるゴルフヴィラは、コースや住宅地の管理によって周辺環境が守られているため、その魅力を維持しやすい傾向にあります。当社による詳細な分析によると、 ホアヒンのゴルフヴィラは良い投資先となるか 賃貸需要、転売、および保有コストを網羅しています。

ホアヒンのゴルフコミュニティの中で、ビーチに最も近いのはどこですか？

パイナップル・バレーと周辺のタップ・タイ地区は、海岸から約2kmと最も近い場所にあります。ブラック・マウンテンはホアヒン・ビーチから約11kmの距離にあり、ロイヤル・ホアヒンは街の中心部に位置し、海まで徒歩圏内です。

ホアヒンのゴルフエステートは家族連れに適していますか？

はい、特にブラック・マウンテンは、ホアヒン・インターナショナル・スクールの隣に位置しており、ゴルフ以外にもさまざまなアクティビティが充実しています。ゲート付きのセキュリティ体制、緑豊かな空間、そして静かな道路が整っているため、このゴルフ・エステートは、子どもたちが安心してのびのびと育つことができる場所となっています。

まとめ：ホアヒンのゴルフコース周辺での暮らしは、あなたに合っているでしょうか？

ホアヒンのゴルフコース沿いに住めば、世界クラスのゴルフ、静かなゲート付きコミュニティ、そして親しみやすい海辺の町という、他ではなかなか得られない魅力の融合を、ヨーロッパ、日本、オーストラリアの同等のゴルフコミュニティよりもはるかに手頃な価格で楽しむことができます。 チャンピオンシップコースならではの熱気あふれる「ブラック・マウンテン」、静寂に包まれたプライベートな「パイナップル・バレー」、あるいは落ち着いた魅力あふれる「パーム・ヒルズ」のいずれを選んでも、ゴルフコースを一望できる490万バーツのコンドミニアムから、ランドマーク的なフェアウェイ・エステートに至るまで、ほぼあらゆる予算に合わせた住まいが見つかります。

次にすべき最善の方法は、実際にその住宅地を自分の目で確かめることです。ゴルフを1ラウンド楽しんだり、夕暮れ時に街を散策したりして、いくつかの住宅を並べて比較してみてください。まずは賃貸から始めるという選択肢も常にありますし、まるで自分の家のように感じられるコミュニティを見つければ、購入の決断も容易になるでしょう。